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ローヤルシティ鴨居参番館

神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目14-1 | 築34年 | 200戸

推定相場
ローヤルシティ鴨居参番館
最新データ
2024年2月
売買46件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（58.2万円）より1.3%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を46.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は58万/㎡へ、11年間で62.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には140,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均3,725万円です。3LDKが最も高く平均3,725万円、2SLDKは平均3,367万円です。
2SLDK
6件
3,367万
3LDK
38件
3,725万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,367万 2,880万 3,980万
3LDK 38件 3,725万 2,300万 5,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（51.2万円）と比べて9.9万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
51.2万/㎡
22件
6-10階
52.6万/㎡
11件
11-20階
61.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目14-1
築年月1992年11月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数200戸
専有面積63.68m² ～ 81.44m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ鴨居参番館 1992 200戸 57.4万 3,780万
グランシティ鴨居 2002 55戸 61.7万 4,630万
ライオンズマンション鴨居第３ 1982 27戸 57.2万 2,780万
チサンマンション鴨居 1979 56戸 50.7万 2,899万
コートKステーションステージ 2019 61戸 72.2万 2,990万
ファーストクラス鴨居 2005 24戸 75.8万 2,400万
鴨居駅前分譲住宅１号棟 1970 24戸 33.0万 2,200万
鴨居駅前分譲住宅２号棟 1970 40戸 - -
鴨居駅前分譲住宅 1970 40戸 29.8万 1,990万
鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ 1984 16戸 60.5万 2,680万
サングレイス鴨居サウスコート 1996 38戸 60.9万 3,899万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
2SLDK 45.5万 54.6万 - 48.1万 - - - 62.5万
3LDK 46.0万 45.2万 49.5万 45.2万 53.5万 66.1万 72.2万 55.7万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.5万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.03万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.37万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,530万 71.14万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,580万 71.93万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.5万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,350万 66.01万/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.21万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.5万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.51万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.99万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 5,260万 82.61万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,199万 58.77万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.19万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,390万 66.62万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.85万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.5万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.43万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.29万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.29万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.81万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.19万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.19万/㎡
2020年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.15万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.78万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.77万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.71万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.71万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.71万/㎡
2019年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.74万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,999万 55.97万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.23万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.51万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.79万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,100万 45.51万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.75万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.71万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.49万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.23万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,150万 47.81万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.31万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.71万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.11万/㎡
2014年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.73万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.27万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,385円。
3LDK
140,385円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,124円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,055円/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,965円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,210円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,896円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,896円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,276円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,124円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,276円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,049円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,908円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,124円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。