ライオンズマンション鴨居第３
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目15-15 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2022年には80,000円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均1,865万円です。2LDKが最も高く平均2,847万円、1LDKは平均1,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,865万 |
1,700万 |
1,990万 |
| 2LDK |
3件 |
2,847万 |
2,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目15-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.60m² ～ 56.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション鴨居第３ |
1982 |
27戸 |
57.2万 |
2,780万 |
| ローヤルシティ鴨居参番館 |
1992 |
200戸 |
57.4万 |
3,780万 |
| グランシティ鴨居 |
2002 |
55戸 |
61.7万 |
4,630万 |
| 鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ |
1984 |
16戸 |
60.5万 |
2,680万 |
| チサンマンション鴨居 |
1979 |
56戸 |
50.7万 |
2,899万 |
| コートKステーションステージ |
2019 |
61戸 |
72.2万 |
2,990万 |
| ファーストクラス鴨居 |
2005 |
24戸 |
75.8万 |
2,400万 |
| 鴨居駅前分譲住宅１号棟 |
1970 |
24戸 |
33.0万 |
2,200万 |
| 鴨居駅前分譲住宅２号棟 |
1970 |
40戸 |
- |
- |
| 鴨居駅前分譲住宅 |
1970 |
40戸 |
29.8万 |
1,990万 |
| サングレイス鴨居サウスコート |
1996 |
38戸 |
60.9万 |
3,899万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
38.9万 |
35.0万 |
40.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.21万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,700万 |
34.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
1,790万 |
36.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,790万 |
36.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の86%）で、平均月額93,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,768円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,989円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,165円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,165円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,209円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。