長津田みなみ台のマンション相場

Name: 長津田みなみ台のマンション相場データ（横浜市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台 | 145件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.7万円（成約145件、前年比-9.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長津田みなみ台の中古マンション

145件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,214万円

㎡単価

63.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価60.5万円に対し、築45年は44.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

60.5万/㎡

10件

築5年

64.9万/㎡

30件

築10年

62.2万/㎡

33件

築15年

62.8万/㎡

46件

築20年

56.8万/㎡

13件

築40年

46.9万/㎡

2件

築45年

44.6万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,235円。

４ＬＤＫ

5,411円

47件

３ＬＤＫ

4,832円

88件

２ＬＤＫ

4,117円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,235円

2件

横浜市緑区平均 - → 長津田みなみ台 47.7 横浜市緑区内 4位/20地区

平均㎡単価

47.7

前年比 ▼9.9%

平均価格

3,868

取引実績

145件

平均面積

81㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2025年は㎡50.1万円へ、17年間で+7.5%上昇（年平均+0.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,716

88件

４ＬＤＫ

4,294

47件

２ＬＤＫ

3,400

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,650

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4

2025年第4四半期 4,700円 90㎡〜・３ＬＤＫ 52.2

2025年第4四半期 2,900円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.6

2025年第3四半期 4,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ 50.0

2025年第3四半期 4,300円 90㎡〜・４ＬＤＫ 47.8

2025年第3四半期 5,000円 95㎡〜・４ＬＤＫ 52.6

2025年第3四半期 3,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2025年第3四半期 2,800円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第2四半期 5,100円 105㎡〜・４ＬＤＫ 48.6

2025年第1四半期 3,800円 85㎡〜・３ＬＤＫ 44.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

長津田みなみ台のマンション一覧（21棟）

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスA棟

築13年

売買0件

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟

築13年

売買0件

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟

築12年

売買0件

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟

築13年

売買0件

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスＣ棟

市場環境（横浜市緑区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	178,888	-
2016	180,382	-
2018	180,814	+341
2020	182,279	+694
2022	181,749	+16
2023	181,773	+648

空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%

横浜市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市緑区のマンションマップ

横浜市緑区内のエリアランキング

長津田みなみ台は横浜市緑区内20地区中4位（上位80%）。単価47.7。 1つ上の十日市場町とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 長津田

51.4

+8%

2 中山

51.3

+8%

3 十日市場町

48.6

+2%

4 長津田みなみ台 ◀

47.7

―

5 鴨居

45.3

-5%

6 森の台

44.5

-7%

7 台村町

42.8

-10%

中価格帯（8〜14位）

8 白山

42.3

-11%

14 北八朔町

29.9

-37%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 三保町

29.0

-39%

20 竹山

16.0

-66%

他 4 地区

最寄り駅の相場

長津田みなみ台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外	24.2/㎡	-	住宅	長津田 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長津田みなみ台の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。