長津田みなみ台のマンション相場
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長津田みなみ台の中古マンション
142件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,670万円
㎡単価
56.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築40年は42.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＬＤＫの平均価格は3,691円。
平均㎡単価
47.8
前年比 ▼6.4%
平均価格
3,866
取引実績
142件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2025年は㎡51.3万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
46
築11-15年
47
築16-20年
51
築21-25年
55
築26-30年
29
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,705
87件
４ＬＤＫ
4,293
46件
２ＬＤＫ
3,400
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2025年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
5,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
4,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
44.8
2025年第1四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長津田みなみ台のマンション一覧（10棟）
ライオンズ長津田マークスフォート
築20年
| 7階建
| 162戸
4,290万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買73件
フェリズ長津田みなみ台
築19年
| 5階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買42件
マイキャッスル長津田
築25年
| 7階建
| 53戸
4,990万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション長津田
築46年
| 7階建
| 53戸
2,880万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買27件
フェリズ長津田みなみ台１
築19年
| 5階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライフレビュー長津田
築21年
| 5階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買18件
サングレイス長津田サン
築22年
| 5階建
| 86戸
4,390万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買18件
プリマシティＤ棟ディアコート
築21年
| 14階建
| 84戸
4,050万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プリマシティＡ棟パークビューコート
築21年
| 14階建
| 52戸
売買0件
プリマシティＢ棟ブライトコート
築21年
| 14階建
| 108戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田みなみ台は横浜市緑区内20地区中4位（上位80%）。
単価47.8。
1つ上の十日市場町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
長津田みなみ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外 | 24.2/㎡ | - | 住宅 | 長津田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）