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サングレイス長津田サン

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目5-1 | 築22年 | 86戸

推定相場
サングレイス長津田サン
最新データ
2023年2月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（51.1万円）を21.2%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を57.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092011201320192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2023年は62万/㎡へ、14年間で51.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,432万円、4LDKは平均3,160万円です。
3LDK
9件
3,432万
4LDK
9件
3,160万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,432万 2,980万 4,390万
4LDK 9件 3,160万 2,790万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-2階（39.0万円）と比べて3.9万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
39万/㎡
7件
3階以上
42.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目5-1
築年月2004年12月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数86戸
専有面積66.98m² ～ 92.62m²
分譲会社グレイス
施工会社西野建設
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立いぶき野小学校
中学校
横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス長津田サン 2004 86戸 62.0万 4,390万
プリマシティＡ棟パークビューコート 2005 52戸 - -
プリマシティＢ棟ブライトコート 2005 108戸 - -
プリマシティＤ棟ディアコート 2005 84戸 40.3万 4,050万
フェリズ長津田みなみ台１ 2007 28戸 38.0万 4,280万
フェリズ長津田みなみ台 2007 28戸 40.5万 4,080万
ライオンズ長津田マークスフォート 2006 162戸 65.7万 4,290万
ベルス青葉台 1994 18戸 30.8万 2,200万
霧が丘グリーンタウン第２住宅 1980 504戸 17.9万 980万
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１号棟 1980 10戸 - -
霧が丘グリーンガーデン 1983 19戸 27.9万 1,630万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120122013201820192023
3LDK 45.7万 43.6万 41.9万 - - - - 62.0万
4LDK 36.0万 41.8万 - 39.2万 34.8万 36.7万 34.4万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,390万 62万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.41万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.72万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,820万 34.84万/㎡
2012年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.03万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,450万 41.75万/㎡
2012年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.82万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.28万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.26万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.09万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.95万/㎡
2010年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.78万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.63万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,230万 42.65万/㎡
2009年8月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.28万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 43.89万/㎡
2009年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.77万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。