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フェリズ長津田みなみ台1

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 | 築19年 | 28戸

推定相場
フェリズ長津田みなみ台1
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均(51.5万円)より26.3%低く、横浜市緑区全体の平均(39.3万円)より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201120142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、14年間で2.3%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・11件)で、平均3,518万円です。4LDKが最も高く平均4,820万円、2LDKは平均2,582万円です。
2LDK
6件
2,582万
3LDK
11件
3,518万
4LDK
5件
4,820万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,582万 2,160万 3,590万
3LDK 11件 3,518万 2,990万 4,180万
4LDK 5件 4,820万 4,280万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-2階(41.8万円)と比べて6.2万円(+14.8%)高くなっています。
1-2階
41.8万/㎡
11件
3階以上
48万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積55.06m² ~ 112.75m²
分譲会社アジャクス
施工会社風越建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリズ長津田みなみ台1 2007 28戸 38.0万 4,280万
フェリズ長津田みなみ台 2007 28戸 40.5万 4,080万
ライオンズ長津田マークスフォート 2006 162戸 65.7万 4,290万
プリマシティA棟パークビューコート 2005 52戸 - -
プリマシティB棟ブライトコート 2005 108戸 - -
プリマシティD棟ディアコート 2005 84戸 40.3万 4,050万
サングレイス長津田サン 2004 86戸 62.0万 4,390万
サングレイス長津田弐番館 2000 58戸 57.9万 3,480万
マイキャッスル長津田 2001 53戸 65.0万 4,990万
ライフレビュー長津田 2005 21戸 48.5万 3,980万
アークエルム長津田2 1998 26戸 50.6万 3,599万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182020202120242025
4LDK - 40.7 - - - - 50.3 43.6
3LDK 38.5 - - - 51.2 48.3 - -
2LDK - 39.3 40.1 39.4 52.7 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 4LDK 110㎡〜 4,280万 37.97万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 100㎡〜 5,080万 49.29万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 100㎡〜 5,280万 51.23万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 100㎡〜 5,080万 49.29万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.31万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.03万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.71万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.69万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,590万 52.71万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.09万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.25万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.6万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,160万 39.24万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.34万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.82万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 105㎡〜 4,380万 40.67万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.34万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.75万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.31万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.82万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.9万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。