ライオンズ長津田マークスフォート

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 | 築20年 | 162戸

推定相場

ライオンズ長津田マークスフォート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、16年間で30.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は133,000〜131,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・57件）で、平均4,177万円です。4LDKが最も高く平均5,068万円、2SLDKは平均3,560万円です。

2LDK

7件

3,669万

2SLDK

2件

3,560万

3LDK

57件

4,177万

4LDK

7件

5,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,669万	3,090万	4,780万
2SLDK	2件	3,560万	3,140万	3,980万
3LDK	57件	4,177万	2,980万	5,498万
4LDK	7件	5,068万	3,980万	6,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.8万円で、1-3階（53.9万円）と比べて2.9万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

53.9万/㎡

35件

4-7階

56.8万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	162戸
専有面積	65.22m² ～ 93.93m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩11分

学区情報

小学校

長津田小学校

中学校

田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ長津田マークスフォート	2006	162戸	65.7万	4,290万
フェリズ長津田みなみ台１	2007	28戸	38.0万	4,280万
フェリズ長津田みなみ台	2007	28戸	40.5万	4,080万
マイキャッスル長津田	2001	53戸	65.0万	4,990万
サングレイス長津田弐番館	2000	58戸	57.9万	3,480万
サングレイス長津田サン	2004	86戸	62.0万	4,390万
ライオンズマンション長津田	1980	53戸	45.7万	2,880万
ライフレビュー長津田	2005	21戸	48.5万	3,980万
プリマシティＡ棟パークビューコート	2005	52戸	-	-
プリマシティＢ棟ブライトコート	2005	108戸	-	-
プリマシティＤ棟ディアコート	2005	84戸	40.3万	4,050万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	53.3万	-	-	-	73.2万	65.7万
3LDK	56.1万	54.5万	53.6万	60.8万	-	68.0万	67.9万	-
4LDK	-	-	-	-	62.0万	62.6万	69.2万	-
2SLDK	-	-	-	-	61.0万	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,290万	65.73万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.86万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,780万	73.24万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	90㎡〜	6,498万	69.18万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,298万	70.54万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,498万	73.2万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.31万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	5,880万	62.6万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.98万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,280万	62.04万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.74万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.69万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.58万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	90㎡〜	5,280万	56.22万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.58万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.71万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.99万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.32万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.32万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.93万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.32万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.8万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.6万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.41万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.6万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.66万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.81万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.69万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.52万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.25万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.45万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,350万	53.96万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.57万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.96万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.67万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.42万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.13万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.35万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.2万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.49万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.63万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.86万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.93万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.45万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額136,688円。

3LDK

136,688円

128,000〜148,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,817円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,845円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,783円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,851円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,783円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,845円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,923円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,406円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,269円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,851円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,845円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,100円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,958円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,793円/㎡
2014年1月	中層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,675円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,987円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	129,000円	1,973円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。