フェリズ長津田みなみ台

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8、39-11 | 築19年 | 28戸

推定相場

フェリズ長津田みなみ台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、11年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均4,259万円です。4LDKが最も高く平均5,175万円、2LDKは平均3,181万円です。

2LDK

7件

3,181万

3LDK

23件

4,259万

4LDK

12件

5,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,181万	2,700万	4,284万
3LDK	23件	4,259万	3,300万	4,988万
4LDK	12件	5,175万	4,280万	6,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（40.1万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

40.1万/㎡

14件

3階以上

42.2万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8、39-11
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	55.90m² ～ 112.75m²
分譲会社	アジャクス
施工会社	風越建設
管理会社	サンビルト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立長津田小学校

中学校

横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリズ長津田みなみ台	2007	28戸	40.5万	4,080万
フェリズ長津田みなみ台１	2007	28戸	38.0万	4,280万
ライオンズ長津田マークスフォート	2006	162戸	65.7万	4,290万
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟	2013	-	-	-
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスA棟	2013	-	-	-
プリマシティＡ棟パークビューコート	2005	52戸	-	-
プリマシティＢ棟ブライトコート	2005	108戸	-	-
プリマシティＤ棟ディアコート	2005	84戸	40.3万	4,050万
サングレイス長津田サン	2004	86戸	62.0万	4,390万
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟	2013	-	-	-
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟	2014	-	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	40.7万	-	37.5万	36.4万	36.2万	-	41.9万	43.6万
3LDK	40.2万	36.1万	41.1万	37.1万	48.2万	39.9万	-	40.5万
2LDK	39.3万	40.1万	39.4万	35.4万	52.7万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	110㎡〜	4,280万	37.97万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	100㎡〜	5,080万	49.29万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.49万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.49万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	100㎡〜	5,280万	51.23万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.34万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.34万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.41万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	100㎡〜	5,080万	49.29万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.31万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.56万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.03万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.71万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.69万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,590万	52.71万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.09万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.25万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.54万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	110㎡〜	4,080万	36.19万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.42万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	105㎡〜	3,990万	36.43万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	105㎡〜	3,990万	36.43万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.46万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,640万	34.86万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	105㎡〜	4,230万	38.62万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	36.11万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,160万	39.24万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.46万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.13万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.13万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.34万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.82万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	36.11万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.67万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.24万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.34万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.76万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.75万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	4LDK	100㎡〜	183,000円	1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。