フェリズ長津田みなみ台

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8、39-11 | 築19年 | 28戸

推定相場

フェリズ長津田みなみ台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、11年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均3,413万円です。4LDKが最も高く平均4,361万円、2LDKは平均2,496万円です。

2LDK

7件

2,496万

3LDK

23件

3,413万

4LDK

12件

4,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,496万	1,980万	3,590万
3LDK	23件	3,413万	2,640万	4,180万
4LDK	12件	4,361万	3,980万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（40.1万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

40.1万/㎡

14件

3階以上

42.2万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8、39-11
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	55.90m² ～ 112.75m²
分譲会社	アジャクス
施工会社	風越建設
管理会社	サンビルト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立長津田小学校

中学校

横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリズ長津田みなみ台	2007	28戸	40.5万	4,080万
フェリズ長津田みなみ台１	2007	28戸	38.0万	4,280万
ライオンズ長津田マークスフォート	2006	162戸	65.7万	4,290万
プリマシティＡ棟パークビューコート	2005	52戸	-	-
プリマシティＢ棟ブライトコート	2005	108戸	-	-
プリマシティＤ棟ディアコート	2005	84戸	40.3万	4,050万
サングレイス長津田サン	2004	86戸	62.0万	4,390万
サングレイス長津田弐番館	2000	58戸	57.9万	3,480万
マイキャッスル長津田	2001	53戸	65.0万	4,990万
ライフレビュー長津田	2005	21戸	48.5万	3,980万
アークエルム長津田２	1998	26戸	50.6万	3,599万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	40.7万	-	37.5万	36.4万	36.2万	-	41.9万	43.6万
3LDK	40.2万	36.1万	41.1万	37.1万	48.2万	39.9万	-	40.5万
2LDK	39.3万	40.1万	39.4万	35.4万	52.7万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	110㎡〜	4,280万	37.97万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	100㎡〜	5,080万	49.29万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.49万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.49万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	100㎡〜	5,280万	51.23万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.34万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.34万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.41万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	100㎡〜	5,080万	49.29万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.31万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.56万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.03万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.71万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.69万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,590万	52.71万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.09万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.25万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.54万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	110㎡〜	4,080万	36.19万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.42万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	105㎡〜	3,990万	36.43万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	105㎡〜	3,990万	36.43万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.46万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,640万	34.86万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	105㎡〜	4,230万	38.62万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	36.11万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,160万	39.24万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.46万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.13万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.13万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.34万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.82万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	36.11万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.67万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.24万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.34万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.76万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.75万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	4LDK	100㎡〜	183,000円	1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。