台村町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区台村町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.9万円に対し、築25年は45.4万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
70.9万/㎡
築10年
2件
61.8万/㎡
築15年
4件
56.9万/㎡
築25年
4件
45.4万/㎡
平均㎡単価
42.8
平均価格
2,962
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20082013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.4万円から2025年は㎡45.3万円へ、17年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築16-20年
43
築21-25年
60
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,962
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2020年第4四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2019年第4四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2017年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2016年第2四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2013年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2010年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台村町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
台村町は横浜市緑区内20地区中7位（上位65%）。
単価42.8。
1つ上の森の台とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
台村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区台村町字往還下２９２番３ | 50.5/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 中山 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）