北八朔町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区北八朔町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価57.7万円に対し、築30年は29.9万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
57.7万/㎡
築25年
8件
34.9万/㎡
築30年
2件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,324円。
３ＬＤＫ
10件
2,807円
２ＬＤＫ
2件
2,159円
４ＬＤＫ
4件
3,324円
平均㎡単価
29.9
前年比 ▲14.6%
平均価格
2,219
取引実績
16件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
43
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,210
10件
４ＬＤＫ
2,350
4件
２ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2022年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2021年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2019年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2018年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北八朔町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
北八朔町は横浜市緑区内20地区中14位（上位30%）。
単価29.9。
1つ上の上山とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
北八朔町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区北八朔町字原１９３８番１６３ | 15.9/㎡ | - | 住宅 | 中山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）