シティパル藤が丘第２
神奈川県横浜市緑区北八朔町2152-10 | 築41年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（23.5万円）より26.4%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2023年の23.4万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、3年間で26.0%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,225万円です。2LDKが最も高く平均1,245万円、3LDKは平均1,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,245万 |
1,199万 |
1,290万 |
| 3LDK |
4件 |
1,225万 |
1,150万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2152-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.21m² ～ 66.52m² |
|---|
| 分譲会社 | パスコ不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.1万 |
17.3万 |
| 2LDK |
23.4万 |
21.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
21.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。