カロディカーサ藤が丘
神奈川県横浜市緑区北八朔町2152-16 | 築38年 | 27戸
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,667円から2025年には86,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2152-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立山下みどり台小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カロディカーサ藤が丘 | 1988 | 27戸 | - | - |
| シティパル藤が丘第１ | 1985 | 19戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| シティパル藤が丘第２ | 1985 | 20戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| コートハウス藤が丘 | 1987 | 33戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| カープ千草台 | 1981 | 7戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| サーパス青葉台 | 1994 | 66戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| ナイスパークステイツ藤が丘 | 2005 | 78戸 | 51.5万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション藤が丘 | 1981 | 21戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| エスペランサ第５藤が丘 | 1984 | 18戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| メルディアレジデンス藤が丘 | 2018 | 80戸 | - | - |
| クリオ藤が丘壱番館 | 1990 | 35戸 | 29.3万 | 480万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の58%）で、平均月額92,436円。3LDKなら月額91,636円が相場です。
2SLDK
88,000〜96,000円
90,667円
2LDK
45,000〜100,000円
83,571円
3SLDK
50,000〜124,000円
92,436円
3LDK
84,000〜114,000円
91,636円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
8〜10万
44件
10〜15万
15件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 96,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 96,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,000円 | 991円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 102,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 842円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 847円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 65,000円 | 681円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 693円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 55,000円 | 576円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 55,000円 | 613円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 50,000円 | 648円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 995円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,202円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。