青砥町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区青砥町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.7万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
59.7万/㎡
築10年
9件
50.4万/㎡
築15年
6件
53.5万/㎡
築20年
14件
50.1万/㎡
築25年
3件
54.2万/㎡
築30年
4件
29.6万/㎡
築35年
6件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は3,433円。
３ＬＤＫ
28件
4,020円
１Ｋ
7件
408円
１Ｒ
4件
522円
４ＬＤＫ
6件
4,583円
２ＬＤＫ
2件
3,433円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲38.5%
平均価格
2,361
取引実績
49件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2025年は㎡38.9万円へ、17年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
37
築21-25年
42
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,011
28件
１Ｋ
371
7件
４ＬＤＫ
3,250
6件
１Ｒ
430
4件
２ＬＤＫ
2,800
2件
３ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2025年第4四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
170円
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
2023年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2023年第3四半期
480円
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青砥町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
青砥町は横浜市緑区内20地区中11位（上位45%）。
単価35.4。
1つ上の新治町とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）
青砥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９ | 21.0/㎡ | - | 住宅 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）