クエステ中山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は33〜32.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2021年には65,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

1R

12件

570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	570万	380万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（25.4万円）と比べて9.9万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

25.4万/㎡

5件

3階以上

35.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区青砥町1122-2
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	16.43m² ～ 26.80m²
施工会社	宮川建築事務所
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立山下小学校

中学校

横浜市立緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クエステ中山	1991	12戸	30.6万	550万
クレストフォルム中山	2000	72戸	56.6万	3,998万
横浜中山サンライフプラザ	1988	14戸	38.0万	2,598万
ライオンズマンション中山	1980	34戸	26.5万	1,480万
プラウド横濱中山	2011	140戸	73.9万	5,180万
菱興中山マンションＣ棟	1970	72戸	36.0万	1,480万
菱興中山マンションＡ棟	1970	72戸	29.1万	1,550万
ストークマンション中山	1987	29戸	52.7万	2,790万
ライオンズガーデン中山壱番館	1996	27戸	50.1万	3,480万
ライオンズガーデン中山弐番館	1996	25戸	47.0万	3,280万
ザ・パークハウス横濱中山	2014	171戸	85.0万	5,980万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022
1R	33.0万	25.4万	41.2万	32.8万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.56万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.78万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	630万	35万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	49.73万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.76万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	425万	23.2万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	440万	24.02万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	380万	21.12万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	470万	25.66万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	590万	33.04万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	590万	33.04万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	33.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の36%）で、平均月額47,800円。1DKなら月額60,667円が相場です。

ワンルーム

46,500円

45,000〜48,000円

1R

47,800円

45,000〜50,000円

1K

62,500円

58,000〜65,000円

1DK

60,667円

55,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

8件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,425円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,425円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,463円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,627円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,597円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	48,000円	2,627円/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,478円/㎡
2015年6月	低層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,322円/㎡
2015年5月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,435円/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,318円/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,283円/㎡
2015年11月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,198円/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,537円/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。