菱興中山マンションＡ棟
神奈川県横浜市緑区中山3丁目21 | 築56年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で119.1%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 53.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・3件）で、平均1,199万円です。3LDKが最も高く平均2,233万円、3DKは平均1,199万円です。
2DK
1,622万
2件
2LDK
1,864万
3件
3DK
1,199万
3件
3LDK
2,233万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,622万 | 1,565万 | 1,679万 |
| 2LDK | 3件 | 1,864万 | 1,550万 | 2,136万 |
| 3DK | 3件 | 1,199万 | 887万 | 1,792万 |
| 3LDK | 2件 | 2,233万 | 2,095万 | 2,371万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-10（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 63.67m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱興中山マンションＡ棟 | 1970 | 72戸 | 29.1万 | 1,550万 |
| 菱興中山マンションＣ棟 | 1970 | 72戸 | 36.0万 | 1,480万 |
| ストークマンション中山 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,790万 |
| プラウド横濱中山 | 2011 | 140戸 | 73.9万 | 5,180万 |
| コーポ中山 | 1979 | 19戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| ミオカステーロ横濱中山2 | 2022 | 35戸 | - | - |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 1996 | 25戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| ランドシティ横濱中山 | 2002 | 44戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| 横浜中山サンライフプラザ | 1988 | 14戸 | 38.0万 | 2,598万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.6万 | - | 30.3万 | 29.1万 |
| 3LDK | - | - | 28.0万 | 39.3万 | - |
| 3DK | 13.3万 | - | - | 24.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 695万 | 13.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。