ライオンズガーデン中山壱番館
神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-3 | 築30年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（51.5万円）より2.7%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を27.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、12年間で44.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,628万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、3DKは平均2,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
2,615万 |
2,580万 |
2,650万 |
| 3LDK |
9件 |
3,628万 |
2,490万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.30m² ～ 71.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン中山壱番館 |
1996 |
27戸 |
50.1万 |
3,480万 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 |
1996 |
25戸 |
47.0万 |
3,280万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 |
2014 |
171戸 |
85.0万 |
5,980万 |
| ストークマンション中山 |
1987 |
29戸 |
52.7万 |
2,790万 |
| プラウド横濱中山 |
2011 |
140戸 |
73.9万 |
5,180万 |
| 菱興中山マンションＣ棟 |
1970 |
72戸 |
36.0万 |
1,480万 |
| 菱興中山マンションＡ棟 |
1970 |
72戸 |
29.1万 |
1,550万 |
| パレステージ中山2 |
2021 |
56戸 |
88.3万 |
4,780万 |
| クリオ中山壱番館 |
1995 |
32戸 |
48.2万 |
2,980万 |
| ハイツ中山 |
1980 |
21戸 |
36.8万 |
1,980万 |
| 横浜中山サンライフプラザ |
1988 |
14戸 |
38.0万 |
2,598万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
- |
59.9万 |
58.7万 |
61.7万 |
50.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.54万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
58.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
58.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,650万 |
45.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。