グレイス鴨居ガーデン
神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目28-15 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2018年は39.5万/㎡へ、9年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
48.9〜73.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.500
補正係数 ×1.500
代表面積 70.52㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,683万円です。3LDKが最も高く平均3,683万円、2LDKは平均2,821万円です。
2LDK
2,821万
2件
3LDK
3,683万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,821万 | 2,746万 | 2,895万 |
| 3LDK | 5件 | 3,683万 | 3,350万 | 4,117万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.23m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス鴨居ガーデン | 2000 | 31戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| パルポート鴨居 | 1984 | 25戸 | 33.8万 | 2,490万 |
| ダイホープラザ鴨居 | 1988 | 17戸 | 26.7万 | 1,330万 |
| ルックハイツ鴨居 | 1981 | 46戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション横浜鴨居第２ | 1997 | 28戸 | 41.0万 | 2,990万 |
| 竹山団地１丁目１１０１号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１１０２号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１１０３号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１１０４号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１３０５号棟 | 1971 | - | 17.7万 | 970万 |
| 藤和鴨居コープ | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,299万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 34.3万 | 39.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.34万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。