ダイホープラザ鴨居

神奈川県横浜市緑区白山2丁目14-1 | 築38年 | 17戸

推定相場

ダイホープラザ鴨居

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で17.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2016年には73,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の54%・7件）で、平均1,047万円です。2LDKが最も高く平均1,335万円、1SDKは平均1,047万円です。

1SDK

7件

1,047万

2LDK

6件

1,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	7件	1,047万	860万	1,280万
2LDK	6件	1,335万	1,180万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階（24.9万円）と比べて0.7万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.9万/㎡

4件

3階以上

25.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区白山2丁目14-1
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	40.31m² ～ 51.01m²
分譲会社	小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	保全管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩14分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ鴨居	1988	17戸	26.7万	1,330万
ライオンズマンション横浜鴨居第２	1997	28戸	41.0万	2,990万
クリオレジダンス鴨居	2003	186戸	66.9万	4,690万
ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア	2016	99戸	74.8万	4,790万
横浜鴨居ダイヤモンドマンション	1986	44戸	36.1万	1,680万
グレイス鴨居ガーデン	2000	31戸	38.0万	2,680万
鴨居白山コーポ	1974	20戸	34.0万	1,890万
白山スカイマンション	1977	30戸	39.5万	1,990万
レアシス横濱鴨居	2023	93戸	69.5万	4,980万
シティ１９４横浜鴨居B号棟	1987	-	-	-
シティ１９４横浜鴨居C号棟	1987	-	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2025
1SDK	19.6万	24.4万	22.3万	22.3万	-	-	29.1万	-
2LDK	26.0万	-	-	27.9万	27.7万	25.1万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,330万	26.74万/㎡
2021年1月	低層	1SDK	40㎡〜	1,280万	29.09万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.1万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	27.74万/㎡
2017年3月	低層	1SDK	40㎡〜	980万	22.27万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,290万	25.94万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,390万	27.94万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,490万	29.96万/㎡
2016年9月	低層	1SDK	40㎡〜	980万	22.27万/㎡
2014年9月	中層	1SDK	40㎡〜	1,280万	29.09万/㎡
2014年12月	中層	1SDK	40㎡〜	948万	21.55万/㎡
2014年11月	中層	1SDK	40㎡〜	998万	22.68万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	26.03万/㎡
2013年6月	中層	1SDK	40㎡〜	860万	19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額76,333円。2LDKなら月額76,333円が相場です。

2DK

64,500円

64,000〜65,000円

2LDK

76,333円

73,000〜78,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,454円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,553円/㎡
2015年12月	中層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,588円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,553円/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。