クリオレジダンス鴨居

神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1 | 築23年 | 186戸

推定相場

クリオレジダンス鴨居

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、17年間で54.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,000〜134,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・78件）で、平均3,243万円です。2SLDKが最も高く平均3,427万円、2LDKは平均2,801万円です。

2SLDK

14件

3,427万

2LDK

16件

2,801万

3LDK

78件

3,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	3,427万	2,650万	4,699万
2LDK	16件	2,801万	2,180万	3,950万
3LDK	78件	3,243万	2,380万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（45.2万円）と比べて5.6万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

45.2万/㎡

29件

4-7階

47.7万/㎡

43件

8階以上

50.8万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	186戸
専有面積	50.91m² ～ 75.34m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩9分

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩29分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオレジダンス鴨居	2003	186戸	66.9万	4,690万
シティ１９４横浜鴨居B号棟	1987	-	-	-
シティ１９４横浜鴨居C号棟	1987	-	-	-
シティ１９４横浜鴨居Ａ号棟	1987	194戸	-	-
シティ１９４横浜鴨居	1987	194戸	42.9万	2,980万
横浜鴨居ダイヤモンドマンション	1986	44戸	36.1万	1,680万
鴨居白山コーポ	1974	20戸	34.0万	1,890万
白山スカイマンション	1977	30戸	39.5万	1,990万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ	1999	217戸	50.0万	3,499万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ南棟	1999	97戸	61.0万	4,280万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ東棟	1999	39戸	-	-

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

50件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.1万	45.4万	47.7万	61.6万	55.7万	50.3万	65.9万	67.6万
2SLDK	-	43.4万	57.2万	-	-	-	59.5万	72.0万
2LDK	49.8万	53.5万	-	-	-	-	46.8万	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.93万/㎡
2026年1月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	4,699万	72.05万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.21万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.64万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,400万	39.77万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.43万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,950万	53.78万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.37万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.96万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	61.03万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.21万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SDK	65㎡〜	3,880万	59.49万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.3万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.01万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.2万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.83万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.09万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.2万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.58万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.96万/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.96万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.52万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	56.43万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.36万/㎡
2020年1月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.7万/㎡
2020年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	41.1万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.7万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.19万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.15万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.19万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.19万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.8万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.15万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.3万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.39万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.12万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.21万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.44万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.23万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.59万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,400万	52.13万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.36万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.77万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.7万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額133,500円。

3LDK

133,500円

128,000〜138,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,916円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,805円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,916円/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,071円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。