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横浜鴨居ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-38 | 築40年 | 44戸

推定相場
横浜鴨居ダイヤモンドマンション
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（48.2万円）より25.0%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132015202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 46.5㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 255件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均2,091万円です。1LDKが最も高く平均2,878万円、3DKは平均1,892万円です。
1LDK
3件
2,878万
2LDK
9件
2,091万
3DK
4件
1,892万
3LDK
4件
2,241万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,878万 1,814万 3,994万
2LDK 9件 2,091万 1,378万 3,094万
3DK 4件 1,892万 1,680万 2,104万
3LDK 4件 2,241万 2,021万 2,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-2階（37.4万円）と比べて2.3万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
37.4万/㎡
13件
3階以上
39.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-38
築年月1986-04（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積43.32m² ～ 47.43m²
分譲会社丸善建設
施工会社三木組
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜鴨居ダイヤモンドマンション 1986 44戸 36.1万 1,680万
鴨居白山コーポ 1974 20戸 34.0万 1,890万
白山スカイマンション 1977 30戸 39.5万 1,990万
エンゼルハイム鴨居第２ 1985 74戸 40.8万 2,590万
ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア 2016 99戸 74.8万 4,790万
クリオレジダンス鴨居 2003 186戸 66.9万 4,690万
日神パレステージ鴨居リヴェルス 2006 33戸 63.0万 4,180万
シティ１９４横浜鴨居B号棟 1987 - - -
シティ１９４横浜鴨居C号棟 1987 - - -
シティ１９４横浜鴨居Ａ号棟 1987 194戸 - -
シティ１９４横浜鴨居 1987 194戸 42.9万 2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,790万円 47.43㎡ 58.8万円 2LDK - 東

横浜市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.7万円 2,910円 522
1DK/1LDK 9.3万円 2,441円 162
2K/2DK 7.0万円 1,786円 142
2LDK 12.5万円 2,149円 179
3LDK+ 10.2万円 1,685円 137

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820202021202220232026
3DK 29.7万 - - - - - 35.4万 36.1万
3LDK - - - - - 45.9万 42.7万 -
2LDK 23.2万 32.0万 32.0万 35.1万 40.6万 37.0万 - -
1LDK - - - - 44.4万 52.9万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 36.13万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 40㎡〜 1,680万 38.79万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 40㎡〜 1,880万 43.4万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 40㎡〜 1,990万 45.94万/㎡
2023年1月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 35.42万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,780万 38.28万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,460万 52.91万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.58万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,400万 30.11万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 40㎡〜 1,990万 45.94万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 45㎡〜 2,200万 47.32万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 1,290万 27.75万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.98万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,840万 61.08万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,630万 35.06万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,490万 32.05万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 32.05万/㎡
2014年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 29.68万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.23万/㎡
2013年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 31.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。