日神パレステージ鴨居リヴェルス

神奈川県横浜市緑区白山1丁目13-30 | 築20年 | 33戸

推定相場

日神パレステージ鴨居リヴェルス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020122014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45万/㎡から2025年は54万/㎡へ、15年間で20.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均3,180万円です。2LDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均3,112万円です。

2LDK

11件

3,180万

3LDK

9件

3,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,180万	2,780万	4,180万
3LDK	9件	3,112万	2,830万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（45.3万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.3万/㎡

8件

4-7階

46.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区白山1丁目13-30
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	66.15m² ～ 83.30m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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鴨居駅

JR横浜線

徒歩12分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ鴨居リヴェルス	2006	33戸	63.0万	4,180万
エンゼルハイム鴨居第２	1985	74戸	40.8万	2,590万
白山スカイマンション	1977	30戸	39.5万	1,990万
ライオンズマンション鴨居第２	1980	16戸	27.1万	1,680万
クレストフォルム横浜鴨居壱番館	2002	78戸	51.6万	3,898万
ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア	2016	99戸	74.8万	4,790万
鴨居白山コーポ	1974	20戸	34.0万	1,890万
横浜鴨居ダイヤモンドマンション	1986	44戸	36.1万	1,680万
エスペランサ第２鴨居	1983	23戸	39.1万	1,980万
レアシス横濱鴨居	2023	93戸	69.5万	4,980万
クレストフォルム横浜鴨居弐番館	2002	31戸	48.3万	3,890万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	45.0万	51.0万	-	54.0万
3LDK	40.0万	40.0万	41.7万	46.6万	-	-	48.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.05万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.47万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.47万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.49万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.93万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.97万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2016年4月	中層	2DK	65㎡〜	2,730万	41.18万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.4万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.03万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.03万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.93万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2011年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.46万/㎡
2010年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。