クレストフォルム横浜鴨居弐番館

神奈川県横浜市緑区白山1丁目24 | 築24年 | 31戸

推定相場

クレストフォルム横浜鴨居弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20122014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.4万/㎡から2023年は49.9万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・14件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均3,788万円、4LDKは平均2,891万円です。

2SLDK

3件

2,970万

3LDK

6件

3,788万

4LDK

14件

2,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,970万	2,680万	3,250万
3LDK	6件	3,788万	2,480万	4,199万
4LDK	14件	2,891万	2,250万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（34.8万円）と比べて7.4万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.8万/㎡

11件

4-7階

42.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区白山1丁目24
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	78.52m² ～ 85.27m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	新井組
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩13分

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鴨居駅

JR横浜線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立緑小学校

中学校

横浜市立鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム横浜鴨居弐番館	2002	31戸	48.3万	3,890万
クレストフォルム横浜鴨居壱番館	2002	78戸	51.6万	3,898万
フローレンスパレスリバーステージ鴨居	1997	28戸	47.3万	2,440万
日神パレステージ鴨居リヴェルス	2006	33戸	63.0万	4,180万
エスペランサ第２鴨居	1983	23戸	39.1万	1,980万
マイキャッスル鴨居２	1999	33戸	41.3万	2,780万
ライオンズマンション鴨居第２	1980	16戸	27.1万	1,680万
ランドステージ横浜鴨居	1998	31戸	52.6万	3,490万
エンゼルハイム鴨居第２	1985	74戸	40.8万	2,590万
レアシス横濱鴨居	2023	93戸	69.5万	4,980万
白山スカイマンション	1977	30戸	39.5万	1,990万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	-	-	-	-	-	45.3万	49.9万
4LDK	36.4万	40.0万	-	-	33.4万	-	-	-
2SLDK	-	-	41.4万	36.0万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.52万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,190万	52万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.28万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,199万	53.48万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.59万/㎡
2020年12月	低層	4SLDK	85㎡〜	2,580万	30.26万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.43万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.43万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,680万	34.14万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	37.96万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.14万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,250万	41.4万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,090万	39.36万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,190万	40.63万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	35.54万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,190万	40.63万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,890万	36.81万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,490万	44.45万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.08万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.59万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,250万	28.66万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.93万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,290万	41.9万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。