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フローレンスパレスリバーステージ鴨居

神奈川県横浜市都筑区佐江戸町270-2 | 築29年 | 28戸

推定相場
フローレンスパレスリバーステージ鴨居
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（43.0万円）を10.0%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より23.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112013201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、17年間で50.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,090万円です。2LDKが最も高く平均2,704万円、3DKは平均1,791万円です。
2LDK
5件
2,704万
3DK
8件
1,791万
3LDK
16件
2,090万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,704万 2,440万 3,080万
3DK 8件 1,791万 1,580万 2,190万
3LDK 16件 2,090万 1,680万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（35.4万円）と比べて4.6万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
35.4万/㎡
5件
4-7階
40万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区佐江戸町270-2
築年月1997年6月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積51.58m² ～ 65.36m²
分譲会社工藤建設
施工会社工藤建設 鉄建建設
管理会社エフビーエス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンスパレスリバーステージ鴨居 1997 28戸 47.3万 2,440万
クレストフォルム横浜鴨居壱番館 2002 78戸 51.6万 3,898万
マイキャッスル鴨居２ 1999 33戸 41.3万 2,780万
クレストフォルム横浜鴨居弐番館 2002 31戸 48.3万 3,890万
ランドステージ横浜鴨居 1998 31戸 52.6万 3,490万
日神パレステージ鴨居リヴェルス 2006 33戸 63.0万 4,180万
エンゼルハイム鴨居第２ 1985 74戸 40.8万 2,590万
白山スカイマンション 1977 30戸 39.5万 1,990万
エスペランサ第２鴨居 1983 23戸 39.1万 1,980万
ライオンズマンション鴨居第２ 1980 16戸 27.1万 1,680万
鴨居白山コーポ 1974 20戸 34.0万 1,890万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420172018201920252026
2LDK - - - - - - 55.8万 47.3万
3LDK 34.3万 35.8万 36.2万 - - 42.7万 45.2万 -
3DK - - - 32.6万 32.6万 42.5万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,440万 47.31万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,440万 47.31万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,490万 45.24万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.9万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.9万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.72万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 2,190万 42.46万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,350万 42.7万/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.58万/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.58万/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.58万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,950万 34.29万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,995万 35.09万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,095万 36.84万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,190万 38.51万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.3万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,290万 40.27万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 34.34万/㎡
2011年8月 高層 3DK 50㎡〜 1,980万 38.39万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.8万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,090万 37.98万/㎡
2011年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,890万 36.65万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.53万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 36.16万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,290万 40.24万/㎡
2010年3月 高層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.64万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.76万/㎡
2010年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,650万 31.99万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,745円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,745円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。