佐江戸町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町の土地相場は坪単価19万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐江戸町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
582,910円/坪
推定総額
3,789万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が440,752円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価98万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（114万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.6/坪
18.9/㎡
平均価格
6,005
取引実績
22件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
200820112014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪86万円へ、17年間で+34.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2022年第1四半期
3,000円
272坪〜（900㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
6,000円
130坪〜（430㎡〜）
46.1/坪
2019年第3四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2019年第3四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2017年第4四半期
16,000円
185坪〜（610㎡〜）
86.7/坪
2017年第3四半期
11,000円
185坪〜（610㎡〜）
59.6/坪
2016年第4四半期
5,800円
115坪〜（380㎡〜）
50.5/坪
2016年第1四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2015年第4四半期
4,800円
106坪〜（350㎡〜）
45.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
佐江戸町は横浜市都筑区内32地区中27位（上位16%）。
坪単価62.6/坪。
1つ上の池辺町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
佐江戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５ | 18.1/㎡ | +2.8% | 工場 | 鴨居 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）