川和台の土地相場
神奈川県横浜市都筑区川和台 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区川和台の土地相場は坪単価22万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川和台の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
756,479円/坪
推定総額
4,917万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が306,777円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価101万円で最も高く、袋地等（87万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.1/坪
22.1/㎡
平均価格
6,950
取引実績
32件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万89万65万41万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2024年は坪81万円へ、15年間で+77.9%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
39,000円
484坪〜（1600㎡〜）
80.6/坪
2023年第4四半期
8,500円
85坪〜（280㎡〜）
100.4/坪
2022年第1四半期
20,000円
230坪〜（760㎡〜）
87.0/坪
2021年第1四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
2021年第1四半期
5,500円
70坪〜（230㎡〜）
79.1/坪
2020年第4四半期
4,400円
50坪〜（165㎡〜）
88.2/坪
2020年第4四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2020年第3四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2020年第2四半期
6,300円
85坪〜（280㎡〜）
74.4/坪
2019年第4四半期
4,900円
50坪〜（165㎡〜）
98.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和台は横浜市都筑区内32地区中22位（上位31%）。
坪単価73.1/坪。
1つ上の早渕とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
川和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和台２６番３ | 24.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川和町 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）