川向町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区川向町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が817,052円高くなります。
4〜6m
8件
81万/坪
6〜8m
3件
107万/坪
8m以上
3件
163万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ長方形（94万円）と比べて9%の差があります。
長方形
6件
102万/坪
ほぼ長方形
5件
94万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
130万/坪
東
4件
102万/坪
西
3件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
67.1/坪
20.3/㎡
平均価格
8,440
取引実績
15件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
200820102013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2023年は坪96万円へ、15年間で+90.7%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
13,000円
136坪〜（450㎡〜）
95.5/坪
2019年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2019年第1四半期
18,000円
136坪〜（450㎡〜）
132.2/坪
2018年第1四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2017年第1四半期
12,000円
239坪〜（790㎡〜）
50.2/坪
2014年第4四半期
14,000円
181坪〜（600㎡〜）
77.1/坪
2014年第4四半期
4,200円
42坪〜（140㎡〜）
99.2/坪
2014年第1四半期
6,000円
79坪〜（260㎡〜）
76.3/坪
2013年第3四半期
5,900円
97坪〜（320㎡〜）
61.0/坪
2013年第3四半期
17,000円
287坪〜（950㎡〜）
59.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川向町は横浜市都筑区内32地区中23位（上位28%）。
坪単価67.1/坪。
1つ上の川和台とは9%の差。
最寄り駅の相場
川向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川向町字北耕地９２２番２９ | 19.2/㎡ | +3.2% | 工場,倉庫 | 小机 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）