川和町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区川和町 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区川和町の土地相場は坪単価18万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.7%。
推定相場
川和町の土地
93件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
680,370円/坪
推定総額
2,721万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が159,108円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ整形（55万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.4/坪
18.3/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
4,658
取引実績
93件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万109万72万35万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪53万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
112坪〜（370㎡〜）
25.9/坪
2025年第1四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2023年第4四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2023年第3四半期
4,500円
53坪〜（175㎡〜）
85.0/坪
2023年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2022年第1四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和町は横浜市都筑区内32地区中28位（上位13%）。
坪単価60.4/坪。
1つ上の佐江戸町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
川和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３ | 16.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川和町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）