川和町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区川和町 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が177,986円高くなります。
4m未満
15件
81万/坪
4〜6m
48件
99万/坪
6〜8m
25件
96万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価105万円で最も高く、ほぼ整形（61万円）と比べて71%の差があります。
長方形
14件
105万/坪
ほぼ正方形
6件
101万/坪
ほぼ長方形
29件
98万/坪
ほぼ台形
16件
95万/坪
不整形
16件
89万/坪
袋地等
7件
70万/坪
ほぼ整形
4件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
10件
107万/坪
南
17件
104万/坪
北西
12件
98万/坪
東
7件
97万/坪
北東
8件
89万/坪
南東
16件
88万/坪
南西
16件
86万/坪
接面道路無
3件
79万/坪
西
4件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
25件
倉庫
2件
その他
1件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
60.4/坪
18.3/㎡
平均価格
4,658
取引実績
93件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万109万72万35万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪53万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
112坪〜（370㎡〜）
25.9/坪
2025年第1四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2023年第4四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2023年第3四半期
4,500円
53坪〜（175㎡〜）
85.0/坪
2023年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2022年第1四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和町は横浜市都筑区内32地区中28位（上位13%）。
坪単価60.4/坪。
1つ上の佐江戸町とは4%の差。
川和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３ | 16.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川和町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）