折本町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区折本町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区折本町の土地相場は坪単価15万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
折本町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
449,991円/坪
推定総額
2,700万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が276,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+120%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.6/坪
15.0/㎡
平均価格
5,459
取引実績
31件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪33万円へ、17年間で51.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
13,000円
215坪〜（710㎡〜）
60.5/坪
2021年第4四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2021年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2020年第4四半期
22,000円
299坪〜（990㎡〜）
73.5/坪
2020年第3四半期
3,500円
127坪〜（420㎡〜）
27.5/坪
2018年第2四半期
2,100円
26坪〜（85㎡〜）
81.7/坪
2018年第1四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2018年第1四半期
2,300円
26坪〜（85㎡〜）
89.5/坪
2017年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
折本町は横浜市都筑区内32地区中30位（上位6%）。
坪単価49.6/坪。
1つ上の南山田町とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）