折本町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区折本町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区折本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価24.3万円に対し、築40年は26.7万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
24.3万/㎡
築35年
3件
25.9万/㎡
築40年
5件
26.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＤＫの平均価格は1,327円。
２ＬＤＫ
4件
2,123円
３ＬＤＫ
6件
1,716円
３ＤＫ
2件
1,327円
平均㎡単価
24.1
平均価格
1,509
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2024年は㎡14.2万円へ、15年間で52.7%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築26-30年
20
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,433
6件
２ＬＤＫ
1,925
4件
３ＤＫ
1,235
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
14.2
2022年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2022年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7
2022年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2021年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2019年第3四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2017年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2014年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
折本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
折本町は横浜市都筑区内34地区中32位（上位6%）。
単価24.1。
1つ上の加賀原とは50%の差。
折本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。