中川中央のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区中川中央 | 152件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.5万円に対し、築25年は69.5万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
92.5万/㎡
築5年
35件
88.6万/㎡
築10年
36件
83.8万/㎡
築15年
30件
76.1万/㎡
築20年
25件
76.5万/㎡
築25年
7件
69.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。オープンフロアの平均価格は4,079円。
１ＬＤＫ
5件
4,881円
５ＬＤＫ
2件
12,089円
３ＬＤＫ
67件
6,195円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,770円
２ＬＤＫ
37件
5,582円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,164円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,879円
オープンフロア
4件
4,079円
平均㎡単価
76.5
前年比 ▲9.5%
平均価格
5,255
取引実績
152件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.7万円から2025年は㎡98.2万円へ、17年間で+82.8%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
80
築11-15年
76
築16-20年
73
築21-25年
76
築26-30年
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,688
67件
２ＬＤＫ
5,276
37件
１Ｋ
1,744
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,175
8件
１ＬＤＫ
5,000
5件
４ＬＤＫ
5,380
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,775
4件
オープンフロア
3,675
4件
１ＤＫ
2,525
4件
５ＬＤＫ
12,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
77.6
2025年第4四半期
9,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
8,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
8,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
102.5
2025年第4四半期
2,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
68.6
2025年第4四半期
6,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
8,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
110.7
2025年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.0
2025年第3四半期
6,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
103.1
2025年第3四半期
9,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
108.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中川中央のマンション一覧（21棟）
ベイヒルズセンター北駅前
築22年
| 地下1階付10階建
| 34戸
5,380万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買36件
パークホームズセンター北ブランプレミア
築17年
| 地下1階付10階建
| 80戸
6,980万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買33件
田園キャッスルセンター北
築29年
| 地下2階付10階建
| 35戸
4,990万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買31件
マイキャッスルセンター北
築29年
| 地下1階付7階建
| 43戸
7,580万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランズセンター北
築12年
| 10階建
| 44戸
8,480万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買21件
センター北センチュリーハイツ
築25年
| 地下1階付11階建
| 39戸
8,090万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウド港北センター北
築7年
| 11階建
| 90戸
9,680万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズセンター北
築14年
| 10階建
| 36戸
6,980万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ミオカステーロ港北１
築22年
| 10階建
| 23戸
4,790万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グリフィン横浜センター北駅前
築21年
| 11階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ港北センター北
築4年
| 地下1階付10階建
| 27戸
10,280万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買4件
フィンチリーコート
築19年
| 11階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プラハ横浜センター北
築25年
| 11階建
| 21戸
5,780万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾンセンター北フロント
築5年
| 11階建
| 47戸
9,680万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買1件
センター北パークホームズ
築30年
| 9階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ横濱センター北セントラルアベニュー
築1年
| 7階建
| 31戸
売買0件
ドレッセ港北センター北
築0年
| 9階建
| 63戸
売買0件
クリオ横濱センター北ザグラン
築-1年
| 地下1階付10階建
| 66戸
売買0件
ミオカステーロ港北ラヴィータ
売買0件
リストレジデンスセンター北アジュール
築14年
売買0件
マイキャッスルセンター北II
築28年
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
中川中央は横浜市都筑区内34地区中1位（上位97%）。
単価76.5。
高価格帯（1〜12位）
中川中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９ | 57.5/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所,医院,その他 | センター北 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）