牛久保東のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区牛久保東 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
牛久保東の中古マンション
123件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,828万円
㎡単価
75.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.5万円に対し、築25年は63.4万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,785円。
平均㎡単価
65.3
前年比 ▲8.1%
平均価格
4,889
取引実績
123件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.9万円から2025年は㎡73.6万円へ、17年間で+41.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
69
築11-15年
64
築16-20年
66
築21-25年
61
築26-30年
65
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,825
75件
４ＬＤＫ
5,377
26件
２ＬＤＫ
4,400
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
5,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5
2025年第2四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第2四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
2025年第2四半期
5,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
63.5
2025年第2四半期
5,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3
2025年第2四半期
5,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
72.5
2025年第2四半期
6,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
68.9
2025年第2四半期
5,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
86.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牛久保東のマンション一覧（18棟）
港北ファミールガーデン
築27年
| 地下1階付5階建
| 190戸
6,800万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買129件
ナイスパークフロンテージセンター北
築25年
| 地下1階付5階建
| 35戸
4,080万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ナイスアーバンセンター北プロムナード
築22年
| 5階建
| 29戸
5,780万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ミオカステーロ港北３
築22年
| 5階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴィークコートセンター北
築14年
| 7階建
| 63戸
7,990万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買28件
港北ファミールガーデンC棟
築28年
| 地下1階付3階建
| 12戸
5,690万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買24件
港北ファミールガーデンJ棟
築27年
| 5階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート
築22年
| 5階建
| 35戸
5,780万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート
築22年
| 5階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買17件
リリーベル港北センターキューブ
築18年
| 地下1階付4階建
| 10戸
6,240万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買9件
港北ファミールガーデンH棟
築27年
| 3階建
| 17戸
5,180万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィルローズセンター北
築12年
| 5階建
| 30戸
5,780万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買7件
港北ファミールガーデンA棟
築28年
| 地下1階付3階建
| 21戸
4,680万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買5件
港北ファミールガーデンF棟
築28年
| 地下1階付3階建
| 15戸
4,150万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買3件
港北ファミールガーデンB棟
築28年
| 3階建
| 15戸
5,680万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買1件
港北ファミールガーデンG棟
築27年
| 3階建
| 21戸
3,690万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買1件
港北ファミールガーデンE棟
築28年
| 3階建
| 13戸
売買0件
港北ファミールガーデンI棟
築28年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
牛久保東は横浜市都筑区内34地区中5位（上位85%）。
単価65.3。
1つ上の牛久保西とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
牛久保東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５ | 40.8/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | センター北 700m |
| 横浜市都筑区牛久保東１丁目３番１３外 | 36.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | センター北 400m |
| 横浜市都筑区牛久保東２丁目１４番３ | 31.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | センター北 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）