港北ファミールガーデンJ棟

神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-10 | 築27年 | 52戸

推定相場

港北ファミールガーデンJ棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.1万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、11年間で22.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均5,155万円です。3LDKが最も高く平均5,155万円、4LDKは平均4,654万円です。

3LDK

16件

5,155万

4LDK

5件

4,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,155万	3,680万	5,980万
4LDK	5件	4,654万	4,480万	4,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-2階（65.1万円）と比べて3.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

65.1万/㎡

10件

3階以上

68.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-10
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	70.66m² ～ 106.12m²
分譲会社	丸紅
施工会社	三平建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立中川小学校

中学校

横浜市立中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ファミールガーデンJ棟	1999	52戸	70.5万	4,980万
港北ファミールガーデンF棟	1998	15戸	49.8万	4,150万
港北ファミールガーデンI棟	1998	12戸	-	-
港北ファミールガーデンA棟	1998	21戸	45.7万	4,680万
港北ファミールガーデン	1999	190戸	67.8万	6,800万
港北ファミールガーデンC棟	1998	12戸	55.3万	5,690万
港北ファミールガーデンE棟	1998	13戸	-	-
港北ファミールガーデンB棟	1998	15戸	67.4万	5,680万
港北ファミールガーデンH棟	1999	17戸	66.5万	5,180万
エステガーデンセンター北サウススクエア	1998	320戸	84.1万	6,580万
エステガーデンセンター北ウエストスクエア	1998	109戸	70.8万	6,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	57.7万	57.3万	78.7万	72.4万	75.7万	72.6万
4LDK	56.0万	53.4万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,299万	74.74万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.48万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,499万	77.57万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,599万	78.98万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,399万	76.15万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.36万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.36万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.36万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.61万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.47万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.37万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.05万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.29万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.7万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.41万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.8万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,850万	57.82万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.99万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.41万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.09万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。