エステガーデンセンター北サウススクエア

神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-3 | 築28年 | 320戸

推定相場

エステガーデンセンター北サウススクエア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、11年間で77.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・19件）で、平均4,670万円です。5LDKが最も高く平均6,230万円、3SLDKは平均4,540万円です。

3LDK

19件

4,670万

3SLDK

5件

4,540万

4LDK

10件

5,709万

4SLDK

4件

5,780万

5LDK

2件

6,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,670万	3,780万	6,980万
3SLDK	5件	4,540万	4,480万	4,680万
4LDK	10件	5,709万	5,080万	6,680万
4SLDK	4件	5,780万	5,280万	6,380万
5LDK	2件	6,230万	6,180万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（56.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.6万/㎡

15件

4-7階

58.5万/㎡

7件

8階以上

56.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-3
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	320戸
専有面積	72.12m² ～ 117.57m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	大林組長谷工コーポレーション
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩13分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステガーデンセンター北サウススクエア	1998	320戸	84.1万	6,580万
エステガーデンセンター北ウエストスクエア	1998	109戸	70.8万	6,180万
港北ファミールガーデンA棟	1998	21戸	45.7万	4,680万
港北ファミールガーデン	1999	190戸	67.8万	6,800万
港北ファミールガーデンC棟	1998	12戸	55.3万	5,690万
港北ファミールガーデンB棟	1998	15戸	67.4万	5,680万
港北ファミールガーデンF棟	1998	15戸	49.8万	4,150万
港北ファミールガーデンJ棟	1999	52戸	70.5万	4,980万
エステガーデンセンター北	1998	320戸	84.1万	6,580万
エステガーデンセンター北センタースクエア	1997	320戸	49.4万	4,580万
港北ファミールガーデンE棟	1998	13戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.6万	51.5万	55.9万	55.3万	61.0万	57.3万	69.7万	86.6万
4LDK	-	50.0万	54.9万	-	-	-	61.1万	-
4SLDK	-	-	-	-	61.2万	57.4万	-	-
5LDK	-	-	-	60.3万	61.3万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	6,580万	84.08万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.19万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,290万	67.6万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,799万	80.41万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.08万/㎡
2024年2月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	6,680万	61.08万/㎡
2024年11月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	6,680万	61.08万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.25万/㎡
2023年1月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	5,980万	57.37万/㎡
2022年9月	4〜6階	5LDK	100㎡〜	6,280万	61.32万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.03万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.82万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.25万/㎡
2022年11月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	6,380万	61.2万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.33万/㎡
2021年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,680万	55.91万/㎡
2021年12月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	6,180万	60.34万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,580万	54.72万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,698万	54.92万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.91万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,280万	48.28万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.45万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,750万	55.16万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,280万	48.28万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,480万	50.11万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,680万	51.94万/㎡
2019年4月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.52万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,480万	50.11万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	5,080万	46.45万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.61万/㎡
2018年8月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.52万/㎡
2018年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.52万/㎡
2017年9月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	5,480万	50.11万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.42万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.39万/㎡
2017年10月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	5,280万	48.28万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.86万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.55万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.94万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。