葛が谷のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区葛が谷 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.6万円に対し、築35年は53.8万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
78.6万/㎡
築5年
3件
65.6万/㎡
築10年
12件
74.0万/㎡
築15年
4件
69.5万/㎡
築20年
17件
54.8万/㎡
築25年
3件
50.0万/㎡
築30年
4件
51.4万/㎡
築35年
11件
53.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,343円。
２ＬＤＫ
9件
4,341円
３ＬＤＫ
55件
4,717円
４ＬＤＫ
2件
4,864円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,343円
平均㎡単価
59.9
前年比 ▼3.6%
平均価格
4,449
取引実績
68件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2025年は㎡71.2万円へ、17年間で+108.3%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
59
築11-15年
69
築16-20年
48
築21-25年
51
築26-30年
41
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,396
55件
２ＬＤＫ
4,422
9件
４ＬＤＫ
4,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第2四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第2四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
6,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.5
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2024年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葛が谷のマンション一覧（8棟）
エステスクエアふれあいの丘
築39年
| 14階建
| 198戸
5,980万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買72件
マイキャッスル港北ヒルズ
築25年
| 地下1階付7階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス
築15年
| 7階建
| 38戸
5,499万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ロータリーパレス都筑ふれあいの丘
築11年
| 7階建
| 26戸
3,998万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ都筑ふれあいの丘
築5年
| 7階建
| 45戸
5,780万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買2件
プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス
築2年
| 7階建
| 26戸
売買0件
プレミスト港北サウスヒルズ
築18年
売買0件
プレディア都筑ふれあいの丘
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
葛が谷は横浜市都筑区内34地区中11位（上位68%）。
単価59.9。
1つ上の大棚西とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）