大棚西のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区大棚西 | 80件の成約データ
推定相場
大棚西の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,805万円
㎡単価
74.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価75.2万円に対し、築25年は72.2万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＬＤＫの平均価格は4,965円。
平均㎡単価
60.1
前年比 ▼5.3%
平均価格
4,638
取引実績
80件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.1万円から2025年は㎡68.4万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
56
築11-15年
54
築16-20年
56
築21-25年
64
築26-30年
68
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,566
58件
４ＬＤＫ
5,080
15件
２ＬＤＫ
4,425
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
2025年第2四半期
6,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
4,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6
2024年第4四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
5,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2
2024年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2024年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2024年第2四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2024年第1四半期
5,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大棚西のマンション一覧（5棟）
フォレストパーク四季彩の丘F棟
築28年
| 10階建
| 50戸
5,780万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買23件
フォレストパーク四季彩の丘D棟
築28年
| 14階建
| 77戸
7,480万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買19件
フォレストパーク四季彩の丘B棟
築28年
| 地下1階付4階建
| 24戸
3,500万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買10件
フォレストパーク四季彩の丘A棟
築28年
| 地下1階付5階建
| 50戸
5,490万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買4件
フォレストパーク四季彩の丘E棟
築28年
| 8階建
| 42戸
5,480万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大棚西は横浜市都筑区内34地区中10位（上位71%）。
単価60.1。
1つ上の長坂とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）