牛久保西のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区牛久保西 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
牛久保西の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
6,790万円
㎡単価
82.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.5万円に対し、築10年は80.5万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は6,383円。
平均㎡単価
67.7
平均価格
5,568
取引実績
38件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡61.0万円から2024年は㎡80.5万円へ、11年間で+32.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
65
築11-15年
72
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,446
28件
２ＬＤＫ
5,367
6件
４ＬＤＫ
7,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2024年第2四半期
6,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2024年第2四半期
6,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
81.2
2024年第1四半期
6,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2023年第4四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3
2023年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
57.5
2023年第3四半期
5,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2023年第3四半期
5,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
78.7
2023年第1四半期
8,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2023年第1四半期
8,400円
築未改装年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
67.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牛久保西のマンション一覧（6棟）
ザ・センタ
築16年
| 地下1階付5階建
| 242戸
5,680万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・センターハウス・ザ・レジデンスＡ棟
築16年
| 地下1階付5階建
| 52戸
8,180万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クリオ横濱センター北グランシック
築1年
| 6階建
| 26戸
売買0件
ザ・センターハウス・ザ・テラスＥ棟
築16年
| 地下1階付3階建
| 11戸
売買0件
ザ・センターハウス・ザ・テラスＨ棟
築15年
| 地下1階付3階建
| 11戸
売買0件
ザ・センターハウス・ザ・テラスＦ棟
築16年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
牛久保西は横浜市都筑区内34地区中4位（上位88%）。
単価67.7。
1つ上の中川とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）