見花山のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区見花山 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
見花山の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,727万円
㎡単価
87.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.2万円に対し、築20年は61.3万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１ＬＤＫの平均価格は3,586円。
平均㎡単価
62.1
前年比 ▼1.8%
平均価格
3,579
取引実績
29件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡73.4万円から2025年は㎡59.3万円へ、8年間で19.2%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
62
築11-15年
59
築16-20年
52
築21-25年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,867
12件
２ＬＤＫ
3,800
6件
１ＬＤＫ
2,983
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
４ＬＤＫ
3,700
1件
１ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2024年第4四半期
3,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2024年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第3四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2024年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2024年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
見花山のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
見花山は横浜市都筑区内34地区中8位（上位76%）。
単価62.1。
1つ上の東山田町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）