東山田町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区東山田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東山田町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
4,629万円
㎡単価
80.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.4万円に対し、築10年は72.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（3件）。２ＬＤＫの平均価格は4,614円。
平均㎡単価
62.7
平均価格
3,791
取引実績
11件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万
20122013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡54.5万円から2023年は㎡65.3万円へ、11年間で+19.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
65
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,767
3件
２ＬＤＫ
3,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
１ＬＤＫ
3,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.4
2023年第3四半期
3,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2023年第2四半期
3,900円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
70.9
2023年第1四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2021年第1四半期
4,200円
65㎡〜
64.6
2017年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2013年第1四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2013年第1四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2013年第1四半期
3,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2013年第1四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東山田町は横浜市都筑区内34地区中7位（上位79%）。
単価62.7。
1つ上の茅ケ崎南とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
東山田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東山田町１３５９番１１ | 15.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東山田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）