東山田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区東山田町 | 100件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,560。木造（4,424）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
8,560
木造
84件
4,424
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
3,024
80〜100㎡
29件
4,309
100〜120㎡
34件
5,292
120〜150㎡
5件
4,845
150㎡以上
3件
13,153
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
4,882
4〜6m
58件
4,354
6〜8m
7件
4,262
8m以上
13件
5,888
平均㎡単価
32.0
前年比 ▲0.0%
平均価格
4,152
取引実績
100件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
44万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
25
築16-20年
32
築21-25年
25
築26-30年
30
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,480
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
2件
４ＤＫ
4,100
1件
２ＤＫ
1,000
1件
２ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
5,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
7,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＤＫ
14.3
2025年第2四半期
5,800円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
44.4
2025年第2四半期
6,000円
155㎡〜
38.7
2025年第1四半期
4,100円
100㎡〜
・４ＤＫ
41.0
2025年第1四半期
5,800円
150㎡〜
38.7
2025年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東山田町は横浜市都筑区内38地区中31位（上位18%）。
単価32.0。
1つ上の南山田町とは2%の差。
東山田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東山田町１３５９番１１ | 15.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東山田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）