茅ケ崎南の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均52,993。木造（7,254）との差は631%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
52,993
鉄骨造
5件
25,302
軽量鉄骨造
5件
10,050
木造
72件
7,254
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
30件
5,945
100〜120㎡
15件
6,888
120〜150㎡
26件
9,067
150㎡以上
11件
18,920
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,837
6〜8m
48件
8,514
8m以上
32件
13,295
平均㎡単価
59.1
前年比 ▲21.7%
平均価格
8,943
取引実績
86件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
73万
75万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
75
築11-15年
59
築16-20年
41
築21-25年
37
築26-30年
44
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,550
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,675
4件
４ＬＤＫ
8,133
3件
５ＬＤＫ
10,750
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,450
2件
３ＬＤＫ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第4四半期
11,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2025年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
82.7
2025年第2四半期
9,500円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
57.6
2025年第2四半期
6,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
95.7
2025年第2四半期
12,000円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
42.1
2024年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
76.9
2024年第4四半期
29,000円
820㎡〜
35.4
2024年第3四半期
11,000円
300㎡〜
36.7
2024年第3四半期
8,500円
260㎡〜
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
茅ケ崎南は横浜市都筑区内38地区中1位（上位97%）。
単価59.1。
高価格帯（1〜13位）