長坂の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区長坂 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,775。軽量鉄骨造（8,143）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
27,775
木造
4件
9,015
軽量鉄骨造
3件
8,143
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
8,048
150㎡以上
6件
19,464
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
18,234
8m以上
5件
10,099
平均㎡単価
33.9
平均価格
12,355
取引実績
11件
平均面積
416㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
32万
27万
'09'11'12'13'14'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
24
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
35
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,100円
260㎡〜
27.3
2023年第2四半期
16,000円
260㎡〜
61.5
2022年第4四半期
8,000円
240㎡〜
33.3
2022年第2四半期
8,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2020年第3四半期
24,000円
930㎡〜
25.8
2019年第4四半期
6,400円
230㎡〜
27.8
2014年第1四半期
26,000円
930㎡〜
28.0
2013年第3四半期
19,000円
930㎡〜
20.4
2012年第1四半期
6,900円
200㎡〜
34.5
2011年第3四半期
8,200円
175㎡〜
46.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
長坂は横浜市都筑区内38地区中27位（上位29%）。
単価33.9。
1つ上の川和町とは1%の差。