川向町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区川向町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,271。木造（3,467）との差は196%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
10,271
木造
23件
3,467
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,649
80〜100㎡
14件
2,543
100〜120㎡
5件
4,347
150㎡以上
11件
12,419
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大205%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,564
6〜8m
4件
4,823
8m以上
11件
10,858
平均㎡単価
31.9
前年比 ▼14.5%
平均価格
5,262
取引実績
34件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
17万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
33
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
44
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700
2件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
32.8
2025年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
2024年第2四半期
13,000円
270㎡〜
48.1
2023年第4四半期
800円
130㎡〜
6.2
2022年第3四半期
37,000円
760㎡〜
48.7
2022年第2四半期
3,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2022年第2四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2022年第1四半期
5,000円
180㎡〜
27.8
2020年第3四半期
25,000円
420㎡〜
59.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川向町は横浜市都筑区内38地区中32位（上位16%）。
単価31.9。
1つ上の東山田町とは0%の差。
川向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川向町字北耕地９２２番２９ | 19.2/㎡ | +3.2% | 工場,倉庫 | 小机 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）