見花山の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区見花山 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
見花山の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
10,696万円
うち土地分
9,855万円
うち建物分
840万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,594。木造（7,400）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▼8.9%
平均価格
7,127
取引実績
45件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
34万
33万
'08'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,633
3件
４ＬＤＫ
6,400
3件
６ＬＤＫ
7,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6
2024年第2四半期
7,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第1四半期
6,700円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2023年第2四半期
13,000円
590㎡〜
22.0
2023年第1四半期
7,500円
210㎡〜
35.7
2022年第4四半期
7,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
34.9
2022年第4四半期
60,000円
1600㎡〜
37.5
2022年第2四半期
5,800円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3
2022年第1四半期
4,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2022年第1四半期
7,100円
225㎡〜
・６ＬＤＫ
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
見花山は横浜市都筑区内37地区中28位（上位24%）。
単価33.2。
1つ上の二の丸とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）