中川の一戸建て相場

神奈川県横浜市都筑区中川 | 108件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

中川の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

11,387万円

うち土地分

10,547万円

うち建物分

840万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,762。木造（8,116）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,762

3件

軽量鉄骨造

9,221

19件

木造

8,116

77件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,632

6件

80〜100㎡

6,802

5件

100〜120㎡

7,518

34件

120〜150㎡

8,790

39件

150㎡以上

11,644

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,891

4件

6〜8m

9,341

73件

8m以上

7,989

27件

横浜市都筑区平均 - → 中川 40.8 横浜市都筑区内 13位/38地区

平均㎡単価

40.8

前年比 ▼4.8%

平均価格

7,890

取引実績

108件

平均面積

205㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

67万45万22万0

35万

44万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

8,175

12件

５ＬＤＫ

7,820

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,750

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

10,333

3件

３ＬＤＫ

8,233

3件

２ＬＤＫ

9,100

1件

６ＬＤＫ

15,000

1件

７ＬＤＫ

8,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 8,500円 260㎡〜・５ＬＤＫ 32.7

2025年第4四半期 11,000円 240㎡〜 45.8

2025年第4四半期 14,000円 165㎡〜 84.8

2025年第3四半期 9,800円 210㎡〜・４ＬＤＫ 46.7

2025年第3四半期 9,500円 195㎡〜・４ＬＤＫ 48.7

2025年第3四半期 7,700円 200㎡〜・４ＬＤＫ 38.5

2025年第3四半期 7,400円 205㎡〜・４ＬＤＫ 36.1

2025年第2四半期 7,500円 170㎡〜・４ＬＤＫ 44.1

2025年第2四半期 8,200円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 48.2

2025年第2四半期 7,000円 190㎡〜・４ＬＤＫ 36.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市都筑区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年

🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	210,791	-
2016	212,223	-
2018	211,604	-219
2020	213,423	+260
2022	214,930	+54
2023	215,338	+369

空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）

将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%

横浜市都筑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市都筑区の一戸建てマップ

横浜市都筑区内のエリアランキング

中川は横浜市都筑区内38地区中13位（上位66%）。単価40.8。 1つ上のすみれが丘とは0%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 茅ケ崎南

59.1

+45%

2 牛久保西

48.8

+20%

3 牛久保東

46.7

+15%

4 桜並木

46.4

+14%

5 牛久保

46.0

+13%

6 大丸

45.8

+12%

7 北山田

44.4

+9%

8 南山田

43.6

+7%

9 荏田東

42.3

+4%

10 勝田南

41.9

+3%

11 仲町台

41.0

+1%

12 すみれが丘

40.9

+0%

13 中川 ◀

40.8

―

中価格帯（14〜26位）

14 東山田

40.6

+0%

15 荏田南

39.6

-3%

26 川和町

34.2

-16%

他 10 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 長坂

33.9

-17%

38 折本町

26.0

-36%

他 10 地区

最寄り駅の相場

中川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９	57.5/㎡	+1.8%	店舗,事務所,医院,その他	センター北 350m
横浜市都筑区中川１丁目１９番７外	49.2/㎡	+1.7%	住宅,店舗,事務所,その他	中川 150m
横浜市都筑区中川１丁目２６番１２	30.5/㎡	+2.7%	住宅	中川 350m
横浜市都筑区中川３丁目９番１１外	29.5/㎡	+2.8%	住宅	中川 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中川の他の不動産相場