桜並木の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区桜並木 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
5,155
120〜150㎡
8件
8,520
150㎡以上
5件
9,290
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
20件
7,668
8m以上
5件
4,207
平均㎡単価
46.4
平均価格
6,281
取引実績
27件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
65万
43万
'10'12'13'15'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
42
築11-15年
61
築16-20年
28
築21-25年
40
築26-30年
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
9,100
2件
３ＬＤＫ
9,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,200円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
9,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
9,200円
280㎡〜
32.9
2024年第2四半期
11,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2023年第2四半期
9,500円
165㎡〜
57.6
2023年第2四半期
4,200円
60㎡〜
70.0
2023年第1四半期
8,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
48.5
2023年第1四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2022年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
76.7
2022年第3四半期
4,700円
260㎡〜
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
桜並木は横浜市都筑区内38地区中4位（上位89%）。
単価46.4。
1つ上の牛久保東とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）