桜並木のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区桜並木 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.8万円に対し、築25年は53.3万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
73.8万/㎡
築5年
2件
68.4万/㎡
築10年
6件
63.0万/㎡
築15年
4件
59.8万/㎡
築20年
4件
57.4万/㎡
築25年
13件
53.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は3,884円。
３ＬＤＫ
29件
4,397円
４ＬＤＫ
7件
4,337円
２ＬＤＫ
3件
3,884円
平均㎡単価
57.2
前年比 ▼1.6%
平均価格
4,056
取引実績
39件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.0万円から2025年は㎡69.3万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
63
築11-15年
56
築16-20年
45
築21-25年
48
築26-30年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,097
29件
４ＬＤＫ
4,043
7件
２ＬＤＫ
3,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2024年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第2四半期
5,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第2四半期
5,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2024年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第3四半期
5,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第3四半期
5,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
86.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜並木のマンション一覧（10棟）
アドリーム仲町台
築28年
| 7階建
| 21戸
4,780万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買33件
グローベルザフォーレ横濱仲町台
築16年
| 6階建
| 25戸
4,980万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ヒルズアスパイア１号棟
築31年
| 地下1階付9階建
| 120戸
4,280万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒルズアスパイア２号棟
築31年
| 地下1階付9階建
| 120戸
5,190万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ミオカステーロ横濱仲町台
築8年
| 7階建
| 27戸
5,190万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買3件
プレディア仲町台
築6年
| 6階建
| 35戸
5,680万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ヒルズアスパイア３号棟
築31年
| 3階建
| 8戸
4,180万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヒルズアスパイア５号棟
築31年
| 3階建
| 6戸
4,380万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ヒルズアスパイア４号棟
築31年
| 3階建
| 8戸
4,480万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ヒルズアスパイア６号棟
築31年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
桜並木は横浜市都筑区内34地区中13位（上位62%）。
単価57.2。
1つ上の北山田とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）