あゆみが丘のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.1万円に対し、築20年は46.7万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
63.1万/㎡
築10年
5件
55.0万/㎡
築15年
8件
49.6万/㎡
築20年
3件
46.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は6,416円。
３ＬＤＫ
17件
5,052円
４ＬＤＫ
12件
6,416円
平均㎡単価
52.6
前年比 ▲42.2%
平均価格
5,187
取引実績
30件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2025年は㎡81.5万円へ、17年間で+87.6%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
65
築11-15年
41
築16-20年
45
築21-25年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,812
17件
４ＬＤＫ
5,650
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第2四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第2四半期
7,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
90.0
2024年第2四半期
5,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第2四半期
5,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
72.5
2024年第2四半期
5,100円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
51.0
2023年第3四半期
6,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
46.2
2023年第3四半期
6,000円
築未改装年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2022年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2022年第4四半期
5,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あゆみが丘のマンション一覧（7棟）
エスペランサ第２たまプラーザ
築43年
| 7階建
| 33戸
2,630万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買25件
イトーピアあざみ野プレミアム
築24年
| 7階建
| 61戸
5,150万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買23件
イトーピア鷺沼プレミアム
築23年
| 9階建
| 49戸
6,080万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買21件
イトーピア港北あゆみが丘
築23年
| 6階建
| 36戸
5,480万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ミオカステーロ港北中川２
築22年
| 7階建
| 29戸
3,780万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ横濱中川
築10年
| 7階建
| 61戸
6,380万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買16件
プレールあざみ野
築23年
| 5階建
| 9戸
3,440万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
あゆみが丘は横浜市都筑区内34地区中15位（上位56%）。
単価52.6。
1つ上の仲町台とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）
あゆみが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８ | 27.0/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）