荏田東のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区荏田東 | 131件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.5万円に対し、築40年は30.4万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
98.5万/㎡
築5年
9件
73.9万/㎡
築10年
13件
69.5万/㎡
築15年
13件
64.4万/㎡
築20年
14件
64.1万/㎡
築25年
28件
46.4万/㎡
築30年
18件
36.3万/㎡
築35年
17件
33.6万/㎡
築40年
7件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。１ＬＤＫの平均価格は3,957円。
２ＬＤＫ
11件
4,345円
３ＬＤＫ
89件
3,646円
４ＬＤＫ
18件
4,094円
１ＬＤＫ
6件
3,957円
平均㎡単価
47.5
前年比 ▼12.9%
平均価格
3,564
取引実績
131件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.6万円から2025年は㎡57.4万円へ、17年間で+52.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
64
築11-15年
58
築16-20年
63
築21-25年
62
築26-30年
42
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,313
89件
４ＬＤＫ
4,022
18件
２ＬＤＫ
4,100
11件
１ＬＤＫ
3,883
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第4四半期
5,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2025年第3四半期
8,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
77.4
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田東のマンション一覧（24棟）
アークガーデンひびきの街
築31年
| 8階建
| 171戸
3,580万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買65件
アークガーデンひびきの街四番館
築31年
| 8階建
| 100戸
3,580万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買46件
フローレンスパレスセンター南
築25年
| 地下1階付6階建
| 28戸
8,880万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ザウインベルセンター南
築27年
| 5階建
| 65戸
6,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グランシティ港北センター南１
築19年
| 5階建
| 21戸
4,999万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買22件
リステージセンター南アクシオ
築18年
| 5階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買20件
けやきが丘住宅１号棟
築43年
| 5階建
| 440戸
2,580万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルスセンター南
築25年
| 地下1階付3階建
| 30戸
5,080万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アークガーデンひびきの街弐番館
築31年
| 5階建
| 32戸
4,080万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買12件
アークガーデンひびきの街参番館
築31年
| 5階建
| 38戸
4,580万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買12件
バースシティ港北センター南
築11年
| 地下1階付7階建
| 41戸
4,490万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買12件
けやきが丘住宅１８号棟
築43年
| 5階建
| 440戸
2,780万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買10件
けやきが丘住宅８号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
2,690万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買6件
けやきが丘住宅４号棟
築43年
| 5階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買5件
けやきが丘住宅１１号棟
築43年
| 4階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買5件
けやきが丘住宅１３号棟
築43年
| 4階建
| 440戸
2,080万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
けやきが丘住宅１７号棟
築43年
| 5階建
| 10戸
3,390万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買4件
けやきが丘住宅３号棟
築43年
| 4階建
| 30戸
2,699万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買3件
けやきが丘住宅１４号棟
築43年
| 5階建
| 25戸
3,380万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買3件
けやきが丘住宅７号棟
築43年
| 4階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買2件
リストレジデンスセンター南パークサイドテラス
築2年
| 地下1階付5階建
| 65戸
6,490万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買1件
けやきが丘住宅２号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
2,200万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買1件
けやきが丘住宅１２号棟
築43年
| 4階建
| 12戸
売買0件
エクセレント港北センター南
築24年
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
荏田東は横浜市都筑区内34地区中23位（上位32%）。
単価47.5。
1つ上の早渕とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
荏田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３ | 32.8/㎡ | +3.1% | 住宅 | センター南 900m |
| 横浜市都筑区荏田東３丁目１７番８ | 28.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | センター南 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）