牛久保のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区牛久保 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
牛久保の中古マンション
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,618万円
㎡単価
63.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.3万円に対し、築25年は57.2万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は4,576円。
平均㎡単価
51.9
前年比 ▼9.3%
平均価格
3,446
取引実績
76件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
52
築11-15年
56
築16-20年
54
築21-25年
43
築26-30年
51
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,584
55件
２ＬＤＫ
3,331
13件
１Ｋ
1,533
3件
４ＬＤＫ
3,500
2件
１ＬＤＫ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2024年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
51.7
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2024年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牛久保のマンション一覧（33棟）
港北ファミールガーデン
築27年
| 地下1階付5階建
| 190戸
6,800万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買129件
藤和シティコープ港北中川
築31年
| 6階建
| 50戸
4,290万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買71件
ネオハイツ中川
築30年
| 地下1階付5階建
| 34戸
4,480万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買56件
グランシティ港北センター北
築19年
| 7階建
| 40戸
4,500万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買41件
クリオ港北中川
築14年
| 地下1階付6階建
| 30戸
4,300万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ナイスパークフロンテージセンター北
築25年
| 地下1階付5階建
| 35戸
4,080万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買32件
サングレイスすみれが丘ブリリアント
築23年
| 5階建
| 29戸
3,199万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ナイスアーバンセンター北プロムナード
築22年
| 5階建
| 29戸
5,780万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ミオカステーロ港北３
築22年
| 5階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘
築32年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,580万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買28件
クレアシティ港北ライブフィールド
築23年
| 地下1階付6階建
| 49戸
4,999万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴィークコートセンター北
築14年
| 7階建
| 63戸
7,990万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買28件
港北ファミールガーデンC棟
築28年
| 地下1階付3階建
| 12戸
5,690万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ザ・センタ
築16年
| 地下1階付5階建
| 242戸
5,680万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買23件
港北ファミールガーデンJ棟
築27年
| 5階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート
築22年
| 5階建
| 35戸
5,780万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート
築22年
| 5階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル鷺沼
築33年
| 4階建
| 15戸
2,299万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買13件
リリーベル港北センターキューブ
築18年
| 地下1階付4階建
| 10戸
6,240万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買9件
港北ファミールガーデンH棟
築27年
| 3階建
| 17戸
5,180万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・センターハウス・ザ・レジデンスＡ棟
築16年
| 地下1階付5階建
| 52戸
8,180万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィルローズセンター北
築12年
| 5階建
| 30戸
5,780万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買7件
サングレイスすみれが丘エクシード
築23年
| 7階建
| 17戸
4,280万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買6件
港北ファミールガーデンA棟
築28年
| 地下1階付3階建
| 21戸
4,680万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買5件
港北ファミールガーデンF棟
築28年
| 地下1階付3階建
| 15戸
4,150万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買3件
港北ファミールガーデンB棟
築28年
| 3階建
| 15戸
5,680万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買1件
港北ファミールガーデンG棟
築27年
| 3階建
| 21戸
3,690万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ横濱センター北グランシック
築1年
| 6階建
| 26戸
売買0件
ザ・センターハウス・ザ・テラスＥ棟
築16年
| 地下1階付3階建
| 11戸
売買0件
港北ファミールガーデンE棟
築28年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ザ・センターハウス・ザ・テラスＨ棟
築15年
| 地下1階付3階建
| 11戸
売買0件
ザ・センターハウス・ザ・テラスＦ棟
築16年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
港北ファミールガーデンI棟
築28年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
牛久保は横浜市都筑区内34地区中18位（上位47%）。
単価51.9。
1つ上の茅ケ崎東とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
牛久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５ | 40.8/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | センター北 700m |
| 横浜市都筑区牛久保東１丁目３番１３外 | 36.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | センター北 400m |
| 横浜市都筑区牛久保３丁目３番６ | 33.2/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中川 900m |
| 横浜市都筑区牛久保東２丁目１４番３ | 31.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | センター北 900m |
| 横浜市都筑区牛久保１丁目１８番３ | 30.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | センター北 1100m |
| 横浜市都筑区牛久保２丁目６番２６ | 29.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 中川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）