ネオハイツ中川

神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目11-18 | 築30年 | 34戸

推定相場

ネオハイツ中川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は42.1〜41.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・37件）で、平均3,383万円です。4LDKが最も高く平均4,770万円、3LDKは平均3,383万円です。

3LDK

37件

3,383万

3SLDK

5件

4,334万

3SSLDK

3件

4,160万

4LDK

7件

4,770万

4SLDK

2件

4,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	3,383万	2,500万	4,599万
3SLDK	5件	4,334万	2,980万	4,980万
3SSLDK	3件	4,160万	3,980万	4,250万
4LDK	7件	4,770万	4,480万	5,180万
4SLDK	2件	4,380万	3,980万	4,780万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目11-18
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	34戸
専有面積	70.80m² ～ 109.65m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	不動建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩12分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

牛久保小学校

中学校

中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ中川	1996	34戸	40.9万	4,480万
藤和シティコープ港北中川	1995	50戸	61.0万	4,290万
サングレイスすみれが丘ブリリアント	2003	29戸	53.9万	3,199万
クレアシティ港北ライブフィールド	2003	49戸	66.6万	4,999万
クリオ港北中川	2012	30戸	59.7万	4,300万
東急ドエルアルス鷺沼南	1994	39戸	62.9万	4,499万
レジデンシア鷺沼	2012	22戸	70.3万	3,798万
鷺沼南パークホームズ並木通り	2000	29戸	55.9万	4,080万
鷺沼すみれが丘パークホームズ	1995	20戸	47.0万	3,380万
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー	2005	30戸	78.7万	5,980万
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング	2003	42戸	53.3万	4,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	44.2万	-	-	-	-	44.2万	41.8万
3LDK	40.4万	48.2万	45.8万	41.6万	53.4万	58.9万	50.4万	-
3SLDK	27.3万	45.5万	41.0万	-	-	-	-	-
3SSLDK	-	36.4万	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	105㎡〜	4,480万	40.86万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	105㎡〜	4,680万	42.69万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	105㎡〜	4,680万	42.69万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.46万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	105㎡〜	5,180万	47.25万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	105㎡〜	4,680万	42.69万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.43万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	56.82万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.2万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,299万	59.59万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,399万	60.97万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	62.36万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,599万	63.75万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.88万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.26万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.46万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	105㎡〜	4,480万	40.98万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.85万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45万/㎡
2019年8月	高層	3SLDK	105㎡〜	4,980万	45.55万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	105㎡〜	4,990万	45.51万/㎡
2019年2月	高層	5LDK	105㎡〜	3,490万	31.83万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	105㎡〜	4,699万	42.86万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2019年10月	高層	3SSLDK	105㎡〜	3,980万	36.4万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.92万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2018年1月	高層	3SLDK	105㎡〜	2,980万	27.26万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.92万/㎡
2017年8月	高層	3SLDK	105㎡〜	4,250万	38.87万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.98万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.85万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.98万/㎡
2017年2月	中層	ー	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2017年2月	高層	3SSLDK	105㎡〜	4,250万	38.87万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.85万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.83万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.21万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.27万/㎡
2016年12月	高層	3SSLDK	105㎡〜	4,250万	38.87万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.46万/㎡
2016年10月	高層	3SLDK	105㎡〜	4,980万	45.55万/㎡
2015年6月	高層	4SLDK	105㎡〜	4,780万	43.72万/㎡
2015年12月	高層	4SLDK	105㎡〜	3,980万	36.4万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,920万	40.48万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.46万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。