東急ドエルアルス鷺沼南
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目11-11 | 築32年 | 39戸
最新データ
2024年7月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）を16.7%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
36件 |
3,500万 |
2,870万 |
4,499万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.36m² ～ 78.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス鷺沼南 |
1994 |
39戸 |
62.9万 |
4,499万 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー |
2005 |
30戸 |
78.7万 |
5,980万 |
| レジデンシア鷺沼 |
2012 |
22戸 |
70.3万 |
3,798万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント |
1997 |
29戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り |
2000 |
29戸 |
55.9万 |
4,080万 |
| リムテラス鷺沼ヒルズ |
2014 |
4戸 |
44.2万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング |
2003 |
42戸 |
53.3万 |
4,180万 |
| リムテラスパーク鷺沼 |
2023 |
8戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ |
2003 |
101戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング |
2003 |
57戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| ネオハイツ中川 |
1996 |
34戸 |
40.9万 |
4,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.5万 |
50.7万 |
46.9万 |
43.4万 |
42.0万 |
45.5万 |
53.7万 |
62.9万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
62.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,160万 |
52.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
54.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
57.19万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
58.94万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.35万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,870万 |
40.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,960万 |
41.67万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,970万 |
41.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。